Presentamos EN EXCLUSIVA esta magnífica vivienda a reformar de 173 m2 situada en la Avenida Cataluña, con vistas a la Avenida de Blasco Ibáñez y la Avenida de Aragón y a la misma Avenida Cataluña. Una propiedad que destaca por sus dimensiones, su excelente orientación sureste, sus espectaculares vistas y las múltiples posibilidades de reforma que ofrece.

La vivienda cuenta con una distribución muy funcional, diferenciando claramente la zona de día y la zona de noche, lo que permite desarrollar un proyecto de actualización adaptado a las necesidades actuales sin renunciar a la amplitud de las construcciones de su época.

Todas las estancias son exteriores, proporcionando una magnífica entrada de luz natural y una agradable ventilación cruzada durante todo el año.

Distribución

• Gran salón-comedor con acceso a balcón-terraza y vistas despejadas.
• Amplia cocina independiente con galería.
• Espacio destinado originalmente a aseo de servicio, actualmente integrado en la cocina, ofreciendo interesantes posibilidades de redistribución.
• 4 dormitorios principales más dormitorio de servicio
• 3 baños.
• Distribución diferenciada entre zona de día y zona de descanso.

Calidades y equipamiento

• Vivienda exterior.
• Orientación sureste.
• Excelente luminosidad y ventilación cruzada.
• Amplias posibilidades de reforma y redistribución.
• Vistas despejadas hacia la Avenida de Blasco Ibáñez y la Avenida de Aragón.
• Espacios amplios y versátiles.

El edificio

• Edificio representativo con fachada recientemente rehabilitada. Distinción Especial Comunidades y Usuarios de la Arquitectura dentro de los Premios COACV de Arquitectura 2025.
• Amplio zaguán de acceso.
• Dos ascensores.
• Montacargas de gran capacidad.
• Servicio de conserjería de mañana y tarde.
• Vigilancia 24 horas.
• Opción de participación en garaje (30.000 €)

Ubicación privilegiada

Ubicada frente a los colegios Guadalaviar y El Pilar, la vivienda disfruta de una situación estratégica tanto para familias como para profesionales.

Se encuentra a tan solo cinco minutos de las facultades de Medicina, Psicología, Historia, Geografía y Filología, así como del Hospital Clínico Universitario. Además, la Universidad Politécnica de Valencia y la playa de la Malvarrosa son fácilmente accesibles en aproximadamente diez minutos mediante autobús o tranvía.Acceso directo a la salida norte de Valencia

La zona dispone de una amplia oferta de servicios, comercios, restauración y algunos de los centros educativos más prestigiosos de Valencia, como El Pilar, Guadalaviar, Escolapios, Colegio Alemán y Esclavas.

Características principales

• Vivienda exterior.
• Orientación sureste.
• Salón-comedor con acceso a balcón-terraza.
• Cocina independiente con galería.
• 5 dormitorios (4 principales y 1 de servicio).
• 3 baños.
• Vistas despejadas.
• Excelente ventilación cruzada.
• Dos ascensores y montacargas.
• Conserjería y vigilancia 24 horas.
• Fachada rehabilitada.
• Opción de participación en garaje (30.000€)

Una excelente oportunidad para crear una vivienda a medida en una de las ubicaciones más consolidadas, cómodas y mejor conectadas de Valencia.

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FORO VIVEROS lleva en EXCLUSIVA la GESTIÓN de esta VIVIENDA.

COLABORAMOS con PROFESIONALES y AGENCIAS. Rogamos no se moleste a los propietarios.

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